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À l'issue de chaque période triennale, le locataire bénéficie d'une faculté de résiliation triennale, lui permettant de mettre fin au bail. Cette option nécessite un préavis de six mois, transmis par acte d'huissier.
Une autorisation formelle du propriétaire s'avère indispensable pour réaliser des modifications importantes dans les locaux. Un état des lieux précis, établi au début du bail, sert de référence pour définir l'usure normale des installations.